Die Leistungspakete
... und so engagiert, als wenn ich es selber machen würde
Reparatur- & Wartungsservice
schnelle Reaktion und Termine im Auge
- Aufnahme von Schäden und Prüfung auf Gewährleistung
- Kostenvoranschlag, Beauftragung und Terminkoordination
- Abnahme der Leistung
- Bezahlung der Rechnung
- Abwicklung mit der Versicherung
- Veranlassung aller Wartungen und Trinkwasseruntersuchung
Pflege des Anwesens
Ordnung muss sein
- regelmäßige Begehung
- Steuerung des Hausmeisters
- Einhaltung der Hausordnung
- Organisation der Treppenhausreinigung und Außenanlagenpflege
- Sicherstellung des Winterdienstes
- Schlüsselverwaltung
Immobilienverwaltung
gewusst wie und gewissenhaft
- Korrespondenz mit allen Versorgern
- Übernahme der "Behördengänge"
- Buchhaltung
- Übergabe an den Steuerberater
- Veranlassung des Energieausweises
Nebenkostenabrechnung
gesetzeskonform und verständlich
- Erfassung der Verbrauchswerte
- Erstellen der Abrechnungen
- Veranlassung von Nachzahlungen und Erstattungen
- Anpassung der Vorauszahlungen
- Ansprechpartner für Mieter bei Fragen
Mietverwaltung
persönlicher Kontakt zum Mieter
- Ansprechpartner für jeden Mieter
- Verteilung aller Informationen an die Mieter
- Kontrolle der Mieteingänge und Mahnwesen
- Verwaltung der Kautionen
- Mieterhöhungen
Neuvermietung
Zeit für jeden potentiellen Mieter
- Einschätzung der Miethöhe
- Gestaltung und Veröffentlichung der Suchanzeige
- Korrespondenz mit Interessenten
- Besichtigungstermine (keine Massenbesichtigungen)
- Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und Wohnungsgeberbestätigung
- Rücknahme und Übergabe der Wohnung